任意売却募集中

任意売却:メリットも多い不動産売却の方法あります

お持ちの不動産をいづれかの理由により売却をご検討されることがあると思います。

 

家族構成の変化により、手狭になった家から住み替えたいけど購入資金が・・・

ローン返済に追われるなら、お家を手放して日常のゆとり資金に充てたい・・・

収入が減少しローン返済が厳しくなってきた・・・

新しいお家の購入資金・買い替えの資金計画を立てたい・・・など

「任意売却」とは

任意売却とは、住宅ローンの支払いができず、いずれ所有不動産が競売になってしまうことが予測されるような場合に、裁判所による競売入札が開始される前に債権者の合意を得て、所有者の意思で不動産を売却することです。

債権者の承諾を得ることができれば一般的な不動産の売却とほぼ同じです。任意売却は 市場価格に近い価格で売却できるので、住宅ローン滞納者にとっても債権者にとっても有利な方法です。

 

リアルフィールドでは、任意売却のご相談も承っております。

お気軽にご相談ください。

こんな方には「任意売却」がおすすめです。

【1】住み替えたいけれど、今の住まいが売れるか心配。

 

【2】収入が減少し毎月のローン返済が厳しい

 

【3】新しい家の購入資金をそろえておく期日がある。

 

【4】買い替えの資金計画を立てたい。

 

【5】決まった期日までに確実に売りたい。

 

●メリット●

◎ 持ち出し負担0円。

◎ 内密に売却できます。

◎ 競売を避けることが可能。

◎ 市場価格に近い金額で売却できる

◎ 無理のない返済計画が立てられます。

◎ 精神的な負担を減らせます。

 

 

▲デメリット▲

▶ 時間に限りがあります。

▶ 物件売却後もローンが残る可能性があります。

▶ 任意売却できない場合があります。

 

 

 

まずはお気軽にご相談ください。